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编辑:日月城平台 来源:日月城平台 创发布时间:2020-12-28阅读30744次
  

日月城平台:[主持人]大家好。我喜欢听中国政府网的在线采访。今天我们将邀请两位嘉宾就《不动产注册暂行条例》相关问题与网友进行在线讨论。这两位嘉宾是国土资源部房地产登记局常务副局长董鸿智。

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欢迎光临。[国土资源部房地产登记局商务部局长董鸿智]你好。[主持人]另一位嘉宾是第12届全国人民代表大会、中国社会科学院长城学者孙宪忠。欢迎光临。

[第12届全国人民代表、中国社会科学院长城学者孙宪忠]你好。[主持人]我们先来看看第一个问题。

为什么要积极开展这种房地产统一登记工作,请冷冻局长这样说。[东红地]积极开展房地产统一登记工作是国务院机构改革和职能转变的最重要内容之一,主要是为了解决问题集中登记的诸多弊端。

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在集中登记模式下,产权交叉、重置泄漏、重复抵押等问题会更频繁地发生,影响房地产交易的安全。另外,机构反复设置、浪费资源、增加行政费用,使大众和企业感到不舒服。

它也成为信息孤岛,有助于公众搜索和信息共享,需要通过统一注册来解决问题。同时,积极开展房地产统一登记工作是前进国家管理体系和管理能力现代化的必然拒绝,是市场经济发展和市场化改革的必然选择,是全面深化改革的最重要基础[主持人]因为工作最重要,所以房地产统一事业的拒绝和目标是什么?[东红地]根据党中央、国务院的统一部署和决定,这件事要坚决有力地前进,稳健,精进,精心组织,保证工作规范有序。要充分继承果断的平衡、科学的安排、原来的工作成果和经验做法,同时统筹兼顾不同部门行业管理和交易监督市场需求及国家改革。

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(威廉莎士比亚、温斯顿、科学)()坚决考虑地方制、分类指导、国家、省、市、县不同程度的责任分担,根据不同地区不同类型房地产登记的特点,科学做好分类指导,组成权界明确,分工合理[东红地]从现在到2017年底,以各级房地产登记机关的设立和实施为基础,职务具体,机构完善,运营长。规范以统一的法律法规和完善的技术标准为基础,积极开展登记工作。统一处理窗口,更是民益民。

全面实现信息共享,依法获得信息检索服务,基本构建登记机关、部门、依据和信息平台四个统一。[主持人]孙教授,很明显,《不动产注册暂行条例》对完善法律制度有什么意义?[日显忠] 《物权法》的角度,有本质关系,从市场经济体制的角度来看,我们更容易解释。在这个市场体制下,我们经常要专门从事房地产的相互交换和事实上的不道德,但最终,例如,建设土地是谁,权利制度是抽象的。

怎么知道,所以法律上必须有法律依据。就是刚才说的房地产登记。物权法时对这个问题进行了充分的争论和研究。

《物权法》第9条规定,房地产权的成立和变更、转让、歼灭都要开展房地产登记。第十六条要写统一登记原则。 为什么写统一登记的原则,刚才冷冻局长说的很对。

原因是现在要统一。因为局长谈论了多重登记引起的问题,法律的基础被打乱了。(威廉莎士比亚、哈姆雷特)例如,我们要开发房子,首先要有土地,然后要有房子,部分登记在土地部门,部分登记在住房管理部门,但实际上不能没有土地和房子。

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分离登记不一定会导致制度失衡。从物权法的角度来看,创建统一登记是必须的,他们两者之间没有必然的联系。

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